19 Avenue de Tours, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 26.25 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Tours, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beck (Tul) Impair - Laval (53lavabecka)_2 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 389 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 389 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 419 mètres
Ventes au 19 Avenue de Tours
Les 2 ventes au 19 Avenue de Tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Tours, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 19 Avenue de Tours se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Tours par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Tours se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Laval et 15.56 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Tours à Laval
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Tours est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 19 Avenue de Tours à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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