3 Avenue de Tours, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Tours, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°19 mais inférieur de 12.76 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Tours, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beck (Tul) Impair - Laval (53lavabecka)_2 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 431 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 431 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Tours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Tours dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Tours par rapport à la voie
Sur Avenue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Avenue de Tours se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Tours par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Tours se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.94 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Tours à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Tours est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
