12 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 22.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régiments à 184 mètres
- - Laval à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Laval et 66.87 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Maréchal Leclerc est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
