6 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Maréchal Leclerc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 121 mètres
- - Laval à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 387 mètres
Ventes au 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 6 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Laval et 4.78 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 6 Avenue du Maréchal Leclerc à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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