16 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Robert Buron, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°18 et du 8.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 12 locaux - 86 parkings - 1569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 27 mètres
- - Laval à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 164 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 87 mètres
Ventes au 16 Avenue Robert Buron
Les 6 ventes au 16 Avenue Robert Buron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Robert Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Robert Buron, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Robert Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Robert Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Robert Buron dans son marché local
Prix du 16 Avenue Robert Buron par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 16 Avenue Robert Buron se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Robert Buron par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Robert Buron se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Laval et 38.87 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Robert Buron à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Robert Buron est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
