3 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Robert Buron, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 109 mètres
- - Laval à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 186 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Robert Buron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Robert Buron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Robert Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Robert Buron, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Robert Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Robert Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Robert Buron dans son marché local
Prix du 3 Avenue Robert Buron par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 3 Avenue Robert Buron se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Robert Buron par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Robert Buron se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 37.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Robert Buron à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Robert Buron est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 3 Avenue Robert Buron à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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