33 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Robert Buron, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Robert Buron, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 17 mètres
- - Laval à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 146 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 77 mètres
Ventes au 33 Avenue Robert Buron
Les 2 ventes au 33 Avenue Robert Buron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Robert Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Robert Buron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Robert Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Robert Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Robert Buron dans son marché local
Prix du 33 Avenue Robert Buron par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 33 Avenue Robert Buron se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Robert Buron par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Robert Buron se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Laval et 55.26 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Robert Buron à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Robert Buron est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
