40 Boulevard Clément Ader, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Boulevard Clément Ader, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Z.A. Touches-Saint-Mélaine.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 108 mètres
- - Laval à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 866 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 861 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Clément Ader, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Clément Ader dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Clément Ader par rapport à la voie
Sur Boulevard Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 40 Boulevard Clément Ader se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Clément Ader par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Clément Ader se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Laval et 31.9 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 40 Boulevard Clément Ader à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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