9 Boulevard Clément Ader, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Clément Ader, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Touches-Saint-Mélaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0657 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 73 mètres
- - Laval à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 694 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 928 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Clément Ader dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Clément Ader par rapport à la voie
Sur Boulevard Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 9 Boulevard Clément Ader se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Clément Ader par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Clément Ader se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Laval et 26.71 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 9 Boulevard Clément Ader à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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