37 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Félix Grat, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 160 mètres
- - Laval à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1418 mètres
- - Collège Fernand Puech à 451 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Félix Grat
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Félix Grat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Félix Grat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Félix Grat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Félix Grat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Félix Grat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Félix Grat dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Félix Grat par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Grat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 37 Boulevard Félix Grat se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Félix Grat par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard Félix Grat se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Laval et 63.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Félix Grat à Laval
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Félix Grat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
