40 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Félix Grat, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 161 mètres
- - Laval à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1422 mètres
- - Collège Fernand Puech à 448 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Félix Grat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Félix Grat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Félix Grat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Félix Grat, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Félix Grat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Félix Grat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Félix Grat dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Félix Grat par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Grat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 40 Boulevard Félix Grat se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Félix Grat par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Félix Grat se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Laval et 73.1 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Félix Grat à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Félix Grat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
