90 Boulevard Frédéric Chaplet, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Frédéric Chaplet, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Frédéric Chaplet, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslerie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège Jacques Monod à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Boulevard Frédéric Chaplet
Aucune vente n'a été recensée au 90 Boulevard Frédéric Chaplet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Frédéric Chaplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Frédéric Chaplet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Frédéric Chaplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Frédéric Chaplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Frédéric Chaplet dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Frédéric Chaplet par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Chaplet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 90 Boulevard Frédéric Chaplet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Frédéric Chaplet par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Frédéric Chaplet se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Laval et 12.66 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Frédéric Chaplet à Laval
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Frédéric Chaplet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
