5 Boulevard Kellermann, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Kellermann, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kellermann à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4357 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Gerbault à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 38 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 38 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de la Salle à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Kellermann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 5 Boulevard Kellermann se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Kellermann par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Kellermann se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Laval et 2.44 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Kellermann à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Kellermann est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
