22 Clos d'Avesnières, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Clos d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1200,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Clos d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1200, situé dans le quartier Avesnières.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 502 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Clos d'Avesnières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Clos d'Avesnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Clos d'Avesnières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos d'Avesnières dans son marché local
Prix du 22 Clos d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Clos d'Avesnières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 22 Clos d'Avesnières se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Clos d'Avesnières se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Laval et 26.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 22 Clos d'Avesnières à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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