5 Escalier des Eperons, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Escalier des Eperons, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 18.43 % à celui du n°5 bis et du 18.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Escalier des Eperons, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 56 mètres
- - Laval à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 211 mètres
Ventes au 5 Escalier des Eperons
Les 5 ventes au 5 Escalier des Eperons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Escalier des Eperons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Escalier des Eperons, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Escalier des Eperons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Escalier des Eperons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Escalier des Eperons dans son marché local
Prix du 5 Escalier des Eperons par rapport à la voie
Sur Escalier des Eperons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 5 Escalier des Eperons se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Escalier des Eperons par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Escalier des Eperons se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Laval et 42.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Escalier des Eperons à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Escalier des Eperons est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
