5 bis Escalier des Eperons, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Escalier des Eperons, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 22.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Escalier des Eperons, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 58 mètres
- - Laval à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Escalier des Eperons
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Escalier des Eperons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Escalier des Eperons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Escalier des Eperons, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Escalier des Eperons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Escalier des Eperons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Escalier des Eperons dans son marché local
Prix du 5 bis Escalier des Eperons par rapport à la voie
Sur Escalier des Eperons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 5 bis Escalier des Eperons se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Escalier des Eperons par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Escalier des Eperons se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 74.9 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Escalier des Eperons à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 bis Escalier des Eperons est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
