7 Escalier des Eperons, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Escalier des Eperons, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Escalier des Eperons, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 60 mètres
- - Laval à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Escalier des Eperons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Escalier des Eperons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Escalier des Eperons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Escalier des Eperons, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Escalier des Eperons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Escalier des Eperons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Escalier des Eperons dans son marché local
Prix du 7 Escalier des Eperons par rapport à la voie
Sur Escalier des Eperons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 7 Escalier des Eperons se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Escalier des Eperons par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Escalier des Eperons se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Laval et 30.06 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Escalier des Eperons à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Escalier des Eperons est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 7 Escalier des Eperons à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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