8 Impasse Ambroise Paré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Ambroise Paré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 57 mètres
- - Laval à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège Fernand Puech à 574 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Ambroise Paré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 8 Impasse Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Impasse Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 8 Impasse Ambroise Paré se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Ambroise Paré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Ambroise Paré se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Laval et 66.89 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Ambroise Paré à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Ambroise Paré est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
