87 Impasse d’Avesnieres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Impasse d’Avesnieres, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°87 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Impasse d’Avesnieres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 27 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neveu à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 565 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Impasse d’Avesnieres
Aucune vente n'a été recensée au 87 Impasse d’Avesnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Impasse d’Avesnieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Impasse d’Avesnieres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Impasse d’Avesnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Impasse d’Avesnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Impasse d’Avesnieres dans son marché local
Prix du 87 Impasse d’Avesnieres par rapport à la voie
Sur Impasse d’Avesnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 87 Impasse d’Avesnieres se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Impasse d’Avesnieres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Impasse d’Avesnieres se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Laval et 45.38 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Impasse d’Avesnieres à Laval
Le loyer moyen estimé au 87 Impasse d’Avesnieres est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
