86 Impasse de Nantes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse de Nantes, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°86 f et de n°86 g.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse de Nantes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 161 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 166 mètres
Ventes au 86 Impasse de Nantes
Une vente a été recensée au 86 Impasse de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse de Nantes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse de Nantes dans son marché local
Prix du 86 Impasse de Nantes par rapport à la voie
Sur Impasse de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 86 Impasse de Nantes se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse de Nantes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse de Nantes se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Laval et 21.77 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse de Nantes à Laval
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse de Nantes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
