86 g Impasse de Nantes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 g Impasse de Nantes, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°86 et de n°86 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 g Impasse de Nantes, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 166 mètres
- - Collège Jacques Monod à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 86 g Impasse de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 86 g Impasse de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 g Impasse de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 g Impasse de Nantes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 g Impasse de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 g Impasse de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 g Impasse de Nantes dans son marché local
Prix du 86 g Impasse de Nantes par rapport à la voie
Sur Impasse de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 86 g Impasse de Nantes se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 g Impasse de Nantes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 g Impasse de Nantes se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Laval et 3.63 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 g Impasse de Nantes à Laval
Le loyer moyen estimé au 86 g Impasse de Nantes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
