13 Impasse des Cousineries, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Cousineries, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°4 et du 17.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Cousineries, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 86 mètres
- - Laval à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1334 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 483 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 354 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 276 mètres
Ventes au 13 Impasse des Cousineries
Une vente a été recensée au 13 Impasse des Cousineries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Cousineries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Cousineries, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Cousineries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Cousineries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Cousineries dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Cousineries par rapport à la voie
Sur Impasse des Cousineries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 13 Impasse des Cousineries se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Cousineries par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Cousineries se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Laval et 82.63 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Cousineries à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Cousineries est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
