26 Impasse Gustave Flaubert, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Gustave Flaubert, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 12 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 348 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 378 mètres
Ventes au 26 Impasse Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 26 Impasse Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Gustave Flaubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 26 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 26 Impasse Gustave Flaubert se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Gustave Flaubert se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.13 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Gustave Flaubert à Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Gustave Flaubert est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
