8 Impasse Gustave Flaubert, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°10 et du 1.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Gustave Flaubert, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 12 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messmer à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 305 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 962 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 346 mètres
Ventes au 8 Impasse Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 8 Impasse Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gustave Flaubert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 8 Impasse Gustave Flaubert se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Gustave Flaubert se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Laval et 55.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Gustave Flaubert à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Gustave Flaubert est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
