36 Passage de Compiègne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Passage de Compiègne, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Passage de Compiègne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 94 parkings - 2803 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heulot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 904 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 340 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 481 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 315 mètres
Ventes au 36 Passage de Compiègne
Les 10 ventes au 36 Passage de Compiègne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Passage de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Passage de Compiègne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Passage de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Passage de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Passage de Compiègne dans son marché local
Prix du 36 Passage de Compiègne par rapport à la voie
Sur Passage de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 36 Passage de Compiègne se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Passage de Compiègne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Passage de Compiègne se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Laval et 39.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Passage de Compiègne à Laval
Le loyer moyen estimé au 36 Passage de Compiègne est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
