2 Passage de la Cointerie, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Cointerie, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Cointerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bootz à 120 mètres
- - Laval à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1108 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 440 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Cointerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Cointerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Cointerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Cointerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Cointerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Cointerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Cointerie dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Cointerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Cointerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 Passage de la Cointerie se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Cointerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Cointerie se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Laval et 79.74 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Cointerie à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Cointerie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
