8 Passage de Quincampoix, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de Quincampoix, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Passage de Quincampoix, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Avesnières.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trohel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 561 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de Quincampoix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de Quincampoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de Quincampoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de Quincampoix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de Quincampoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de Quincampoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de Quincampoix dans son marché local
Prix du 8 Passage de Quincampoix par rapport à la voie
Sur Passage de Quincampoix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 8 Passage de Quincampoix se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de Quincampoix par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage de Quincampoix se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Laval et 26.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 8 Passage de Quincampoix à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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