3 Passage du Ponceau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Ponceau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponceau à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège Jacques Monod à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Ponceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Ponceau dans son marché local
Prix du 3 Passage du Ponceau par rapport à la voie
Sur Passage du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 3 Passage du Ponceau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Ponceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Ponceau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 53.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Ponceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Ponceau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
