8 Place de l'Abbé de l'Epée, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Abbé de l'Epée, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège Jacques Monod à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Abbé de l'Epée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 8 Place de l'Abbé de l'Epée se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Abbé de l'Epée par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Abbé de l'Epée se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Laval et 12.42 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Abbé de l'Epée à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Abbé de l'Epée est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
