2 Place du Docteur Laennec, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Laennec, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège Jacques Monod à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Place du Docteur Laennec se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Laennec par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Laennec se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Laval et 12.59 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Laennec à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Laennec est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
