22 Place du Docteur Laennec, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 23.54 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Docteur Laennec, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslerie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège Jacques Monod à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 22 Place du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 22 Place du Docteur Laennec se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Docteur Laennec par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Docteur Laennec se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.88 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Docteur Laennec à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Docteur Laennec est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
