20 Place Général Férrié, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Général Férrié, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°18 et du 3.99 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Général Férrié, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42 Rt à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 210 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 167 mètres
Ventes au 20 Place Général Férrié
Les 5 ventes au 20 Place Général Férrié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Général Férrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Général Férrié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Général Férrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Général Férrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Général Férrié dans son marché local
Prix du 20 Place Général Férrié par rapport à la voie
Sur Place Général Férrié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 20 Place Général Férrié se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Général Férrié par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Général Férrié se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Laval et 104.27 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Général Férrié à Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Place Général Férrié est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
