10 Place Pasteur, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Pasteur, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 681 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslerie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Jacques Monod à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 10 Place Pasteur se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Pasteur par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Pasteur se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Pasteur à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Place Pasteur est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 10 Place Pasteur à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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