22 bis Quai Albert Goupil, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Quai Albert Goupil, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Quai Albert Goupil, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 53 mètres
- - Laval à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 190 mètres
Ventes au 22 bis Quai Albert Goupil
Les 3 ventes au 22 bis Quai Albert Goupil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Quai Albert Goupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Quai Albert Goupil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai Albert Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai Albert Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Quai Albert Goupil dans son marché local
Prix du 22 bis Quai Albert Goupil par rapport à la voie
Sur Quai Albert Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 22 bis Quai Albert Goupil se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Quai Albert Goupil par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Quai Albert Goupil se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Laval et 60.62 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Quai Albert Goupil à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 bis Quai Albert Goupil est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
