40 Quai Albert Goupil, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Albert Goupil, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Albert Goupil, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 120 mètres
- - Laval à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 203 mètres
Ventes au 40 Quai Albert Goupil
Les 2 ventes au 40 Quai Albert Goupil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Albert Goupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Albert Goupil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Albert Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Albert Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Albert Goupil dans son marché local
Prix du 40 Quai Albert Goupil par rapport à la voie
Sur Quai Albert Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 40 Quai Albert Goupil se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Albert Goupil par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Albert Goupil se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Albert Goupil à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Albert Goupil est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
