26 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Beatrix de Gâvre, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Crossardière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 10 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 103 mètres
- - Laval à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 956 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 468 mètres
Ventes au 26 Quai Beatrix de Gâvre
Une vente a été recensée au 26 Quai Beatrix de Gâvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Beatrix de Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Beatrix de Gâvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Beatrix de Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Beatrix de Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Beatrix de Gâvre dans son marché local
Prix du 26 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à la voie
Sur Quai Beatrix de Gâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 26 Quai Beatrix de Gâvre se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Beatrix de Gâvre se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Laval et 91.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Beatrix de Gâvre à Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Beatrix de Gâvre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
