37 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Quai Paul Boudet, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 33 parkings - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 34 mètres
- - Laval à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1022 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Quai Paul Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Quai Paul Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai Paul Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai Paul Boudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai Paul Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai Paul Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai Paul Boudet dans son marché local
Prix du 37 Quai Paul Boudet par rapport à la voie
Sur Quai Paul Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 37 Quai Paul Boudet se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai Paul Boudet par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai Paul Boudet se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Laval et 17.07 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai Paul Boudet à Laval
Le loyer moyen estimé au 37 Quai Paul Boudet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 37 Quai Paul Boudet à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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