63 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Quai Paul Boudet, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°71 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 240 mètres
Ventes au 63 Quai Paul Boudet
Les 2 ventes au 63 Quai Paul Boudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Quai Paul Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Quai Paul Boudet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Quai Paul Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Quai Paul Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Quai Paul Boudet dans son marché local
Prix du 63 Quai Paul Boudet par rapport à la voie
Sur Quai Paul Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 63 Quai Paul Boudet se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Quai Paul Boudet par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Quai Paul Boudet se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.43 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Quai Paul Boudet à Laval
Le loyer moyen estimé au 63 Quai Paul Boudet est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
