71 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Quai Paul Boudet, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², identique à celui du n°73 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Quai Paul Boudet, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 383 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1092 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Quai Paul Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 71 Quai Paul Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Quai Paul Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Quai Paul Boudet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Quai Paul Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Quai Paul Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Quai Paul Boudet dans son marché local
Prix du 71 Quai Paul Boudet par rapport à la voie
Sur Quai Paul Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 71 Quai Paul Boudet se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Quai Paul Boudet par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Quai Paul Boudet se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Laval et 56.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Quai Paul Boudet à Laval
Le loyer moyen estimé au 71 Quai Paul Boudet est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
