16 Rue Albert Després, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Després, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Després, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 112 mètres
- - Laval à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 335 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Albert Després
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Albert Després au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Després
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Després, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Després
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Després complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Després dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Després par rapport à la voie
Sur Rue Albert Després, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 16 Rue Albert Després se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Després par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Després se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Laval et 11.53 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Després à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Després est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 16 Rue Albert Després à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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