22 Rue Albert Després, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Després, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°20 et de n°30 a.Cette maison est une construction ancienne de 1863,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Albert Després, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1863, situé dans le quartier Crossardière.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 94 mètres
- - Laval à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 333 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 159 mètres
Ventes au 22 Rue Albert Després
Les 2 ventes au 22 Rue Albert Després donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Després
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Després, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Després
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Després complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Després dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Després par rapport à la voie
Sur Rue Albert Després, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 22 Rue Albert Després se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Després par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Albert Després se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Laval et 43.32 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 22 Rue Albert Després à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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