31 Rue Albert Després, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Albert Després, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 8.62 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Albert Després, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 60 mètres
- - Laval à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 335 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 191 mètres
Ventes au 31 Rue Albert Després
Une vente a été recensée au 31 Rue Albert Després. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Albert Després
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Albert Després, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Després
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Després complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Albert Després dans son marché local
Prix du 31 Rue Albert Després par rapport à la voie
Sur Rue Albert Després, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 31 Rue Albert Després se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Albert Després par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Albert Després se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Laval et 23.11 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Albert Després à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Albert Després est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 31 Rue Albert Després à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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