8 Rue Albert Després, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Després, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 et du 6.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Després, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 159 mètres
- - Laval à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 330 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 138 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Després
Les 2 ventes au 8 Rue Albert Després donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Després
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Després, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Després
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Després complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Després dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Després par rapport à la voie
Sur Rue Albert Després, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 8 Rue Albert Després se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Després par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Després se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Laval et 46.88 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Després à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Després est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
