2 Rue André de Lohéac, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André de Lohéac, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André de Lohéac, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 23 mètres
- - Laval à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 964 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André de Lohéac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André de Lohéac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André de Lohéac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André de Lohéac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André de Lohéac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André de Lohéac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André de Lohéac dans son marché local
Prix du 2 Rue André de Lohéac par rapport à la voie
Sur Rue André de Lohéac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Rue André de Lohéac se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André de Lohéac par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André de Lohéac se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André de Lohéac à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André de Lohéac est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
