8 Rue André de Lohéac, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André de Lohéac, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André de Lohéac, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 49 mètres
- - Laval à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 945 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 332 mètres
Ventes au 8 Rue André de Lohéac
Une vente a été recensée au 8 Rue André de Lohéac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André de Lohéac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André de Lohéac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André de Lohéac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André de Lohéac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André de Lohéac dans son marché local
Prix du 8 Rue André de Lohéac par rapport à la voie
Sur Rue André de Lohéac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 8 Rue André de Lohéac se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André de Lohéac par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André de Lohéac se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André de Lohéac à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André de Lohéac est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 8 Rue André de Lohéac à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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