96 Rue Andre Saget, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Andre Saget, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°88 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Andre Saget, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 46 parkings - 867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 270 mètres
Ventes au 96 Rue Andre Saget
Les 7 ventes au 96 Rue Andre Saget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Andre Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Andre Saget, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Andre Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Andre Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Andre Saget dans son marché local
Prix du 96 Rue Andre Saget par rapport à la voie
Sur Rue Andre Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 96 Rue Andre Saget se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Andre Saget par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Andre Saget se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Laval et 23.06 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Andre Saget à Laval
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Andre Saget est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 96 Rue Andre Saget à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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