11 b Rue Avicenne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Avicenne, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 a et de n°11.
107 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Avicenne, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 512 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Avicenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Avicenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Avicenne dans son marché local
Prix du 11 b Rue Avicenne par rapport à la voie
Sur Rue Avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 11 b Rue Avicenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Avicenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Avicenne se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Laval et 20.34 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Avicenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Avicenne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 11 b Rue Avicenne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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