25 Rue Avicenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Avicenne, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Avicenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 449 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Avicenne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Avicenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Avicenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Avicenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Avicenne dans son marché local
Prix du 25 Rue Avicenne par rapport à la voie
Sur Rue Avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 25 Rue Avicenne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Avicenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Avicenne se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Laval et 7.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Avicenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Avicenne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
