24 Rue Crossardière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Crossardière, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Crossardière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel I. Conception à 45 mètres
- - Laval à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1198 mètres
- - Collège Fernand Puech à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 276 mètres
Ventes au 24 Rue Crossardière
Une vente a été recensée au 24 Rue Crossardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Crossardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Crossardière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Crossardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Crossardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Crossardière dans son marché local
Prix du 24 Rue Crossardière par rapport à la voie
Sur Rue Crossardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 24 Rue Crossardière se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Crossardière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Crossardière se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Laval et 62.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Crossardière à Laval
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Crossardière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
