33 quater Rue Crossardière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 quater Rue Crossardière, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 quater Rue Crossardière, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 5 mètres
- - Laval à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 52 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 33 quater Rue Crossardière
Aucune vente n'a été recensée au 33 quater Rue Crossardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 quater Rue Crossardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 quater Rue Crossardière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 quater Rue Crossardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 quater Rue Crossardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 quater Rue Crossardière dans son marché local
Prix du 33 quater Rue Crossardière par rapport à la voie
Sur Rue Crossardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 33 quater Rue Crossardière se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 quater Rue Crossardière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 quater Rue Crossardière se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 53.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 quater Rue Crossardière à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 quater Rue Crossardière est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
